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工程負簽證是什麼意思

互聯網 2020-11-24 12:25:08

建造師,版權歸原作者!

問題1。工程竣工后,乙方根據後來變更的施工圖進行結算,結算仍採用清單計價方式,結算價格1200萬元,另協商變更200萬元(本工程竣工圖及竣工驗收報告未辦理,材料及做法多處變更未簽字)。

在本項目審計過程中,諮詢公司根據乙方的結算報價不同意合同價格,綜合單價和結算做法與招標不一致。此外,施工圖和招標圖變化較大,不符合招標文件規定的要求。因此決定以定額計價結算的形式進行審核,重新計算所有結算施工圖,重新計算措施費用。批准的價格遠低於乙方的結算價格.

但乙方以清單有價格為由堅持清單結算,不同意調整綜合單價和計量費用。雙方爭論不休,談判陷入僵局。這種差異應該如何判斷?

答:這個問題的重點是是否採用固定價格結算。所以,當雙方以固定價格確認結算時,是否簽字,如果簽字,則無論價格如何都是正確的。如果沒有,雙方可以在結算前重新確定結算方式。

問題2。清單結算時,合同約定的材料價差調整、暫估價、清單子目內容調整后,應如何結算?材料價差和臨時鑒定的調整價格可以根據合同執行,但如果清單項目中包含的內容發生變化,應如何增減?另外,如果甲方規定變更單項價格在一定限度內不做調整,應如何規避風險?同時,上述清單內容變更后的價格是否使用該條款?

答:結算時,材料價差的調整和臨時鑒定應與合同一致。清單項目的變更有兩個部分,第一是工程量的變更,第二是工作內容的變更。第一種是完全按照個別字幕價格的限價要求進行調整。二、根據合同中設計變更或簽證的具體要求。

問題3。清單計價模式下處理招標項目竣工結算時如何處理幾個問題(合同註明結算以實際完成工程量為準,即不考慮是否超出清單誤差):第一個工程量有增減,可按招標單價計算部分工程造價;那麼原投標價中的計量費用是否應該做相應調整?第二次直接費或措施費調整后,原標書中的費用是否應做相應調整?第三,稅收會相應調整嗎?

答:工程量增減后,分項根據實際情況進行調整,措施分析是否因工程量變化而變化。如果符合合同約定,屬於索賠範圍。無論是什麼原因引起的變化,都會根據結算金額調整費用和稅費。

問題4:招標項目結算中新項目綜合單價的組價是以施工單位投標時所報的材料價格或施工過程中的實際材料價格為基礎。比如原來的招標基礎是皮帶基礎,後來改成全屋基礎,全屋基礎一定要重新定價?

答:根據合同對結算項目的具體要求,需要分析材料價格是否承包,清單項目內容的變化是否引起措施的變化。沒有要求的,按實際材料價格定價格,清單項目發生變化的,重新定價格,但須經建設單位或監理批准。

問題5。如何解決工程量清單中因工程量錯誤導致的工程量增減?

回答:它是sh

答:甲方提供的材料和措施的費用是兩個獨立的費用,不能有任何關係。合同簽訂后,如無明確規定,措施不能更改,這是完成合格工程必須發生的費用。對於甲方提供的材料,在返還時,建設單位只保留保管費。當然,如果結算金額發生變化,稅費也要相應調整。

問題7。對於一個建設工程的施工合同,按照初步預算的工程總價,勞保費應在18萬元以上,但雙方在合同中約定支付15萬元。後來由於項目業主資金原因,項目停工,18個月無法復工。雙方解除合同,結清實際竣工工程時,按正常收費標準只收8萬元的勞保費。施工方稱,合同簽訂為「包干使用」,即無論工程增減,都是15萬元包干,不做調整。另一方面,建設方認為原合同的勞動保險費在預算18萬元的基礎上降低到了15萬元,實際竣工的勞動保險費也要同樣比例降低,在8萬元的勞動保險費基礎上按比例降低?這種情況應該如何處理?

在上述情況下,工程的實際結算總價遠低於合同簽發時的工程總價,臨時設施費也根據實際完成工程量降低。但施工方主張臨時設施費在施工前期已按工程規模一次性投入,且由於施工方原因臨時設施已超過合同約定的工期,且臨時設施可利用的殘值不多,臨時設施費應按原合同預算金額不變。我覺得構造者的說法有些道理。不知道如何按照行業規則處理這種情況。

答:這個問題屬於合同終止后已完成工程的結算方式。原則上,它符合合同終止結算條款的要求。如果沒有要求,雙方會協調確定結算方式,但一定不能按照工程正常運行的結算方式。一般來說,結算是根據實際情況進行的,所以不存在臨時設施費按比例減少的問題,此外,還應該增加因合同終止而產生的索賠。

問題8。如果總承包商將防水工程給了別人,而對方有詳細的單價(即材料的人工費),由甲方簽字認可。因此,我們在結算時,會按照甲方認可的單價進行載入結算,但審核員只同意調整主要材料成本,不同意調整定額內容和人工成本。原則是2001年市場價格固定,數量固定。這種情況應該如何解決?

答:第一,結算必須以合同為依據,但總包大包不大也沒關係。合同中的約定真實,甲方簽字認可。如果合同明確規定按定額結算,無論甲方是否簽字,都必須找證據變更結算依據,否則不能批准。

問題9:大型機械開挖工程,合同中沒有規定,甲方也沒有要求,施工單位採用擋土牆和沙袋護坡。是否應該計入結算成本?

答:如果本工程採用招標方式,招標方案中是否採用擋土牆不能單獨計算;如果是其他方案,變更方案時必須徵得建設單位和監理的同意;如有簽批手續,應增加;如果沒有,就不能增加。

問題10。實際工作中第一次結賬。綜合單價會因為材料的變化而變化嗎

問題11。當招標項目的投標價格在決算中發生變化時,是重新計算招標部分還是只計算變更部分?標書中的材料價格在決算的時候可以調整嗎?(簽訂了可調價格合同)

答:根據合同規定,一般只能按照合同約定的方法計算變更部分。至於材料價格,合同里還是有約定的。沒有約定的,只能根據實際情況對變更部分進行結算,招標部分不做調整。特殊情況,雙方協商解決。

問題12。工程合同採用固定總價合同簽訂,綜合單價按鋪設花崗岩砂漿計算。協商是改用進口微晶石材膠的鋪設,結算時施工單位增加原工程量。請問各位同事,允許變更工程量嗎?

答:根據合同對變更條款的約定,從這個角度來看,如果合同中沒有約定,則有兩個不同的清單項目,變更后的清單項目價格由項目業主確認,工程量可以變更。

問題13。施工單位用總價完成合同結算,如何上報結算信息?

回答;很簡單,如果沒有變化,合同金額等於結算金額。如何進行變更可以根據合同進行調整,如何調整和增加變更費用。其次,要根據合同增加索賠費用。

問題14。現行法律法規對工程造價結算是否有規定:工程一旦投標,在工程結算時必須以投標價格簽證變更的形式進行計算。如果雙方在結算方式上約定按實際情況完成工程量決算,是否可以增加投標報價中遺漏的工程量和項目(實際完成)?

答:準確地說,法律法規中並沒有硬性規定必須採用哪種結算方式。如果雙方約定的結算方式是按實際工程量完成結算,可以作為合同的補充條件,具有法律效力,可以增加投標報價中遺漏的工程量和項目。

問題15。對於挖孔樁施工的土方工程,合同規定土方根據實際情況計算,如發生滑坡,另行計算。現在甲方代表和監理對甲方不滿,隨意簽了簽證,導致土方量和塌方量大量增加。作為甲方應該如何結算?

答:這是甲方內部管理的問題。如果甲方代表和監理雙方簽字認可,則應與建設單位結算。如甲方發現內部人員失職,應出示充分證據或採取法律程序。

問題16。如何返還甲方在結算中提供的材料一直存在爭議。想問問嗎?

答:甲方提供的材料由雙方商定。一般正常結算后,甲方提供的材料按結算價格扣除。甲方提供材料的採購市場價格與結算價格之間的差額由甲方結算,乙方可在扣款過程中計算甲方提供材料的倉儲費。

問題17。我公司最近完成了一個項目,正在進行最終結算工作。本工程合同價很低,近三分之一的工程量屬於甲方供應的材料和甲方分包的工程,合同中規定工程結算按01定額及相關費用進行,然後減10%。但是這個項目的談判和降價是非常大的。(甲方工程師在簽證中表示,有些談判是我們提出的,不包括在經濟變化中。而且降價確實是包含在內的。)如果按合同約定也按此條款執行,我們的損失比較大。我覺得這個項目的合同價格本來就很低,很大一部分是甲方分包的項目,這部分基本上是固定的數字,但作為減少,除了甲方的分包外,只能是我們的實際工作量

問題18。我現在做的一個結算項目,工程量清單招標。發包人在投標時提供的工程量與實際完成的工程量如有不符,按當地部門規定,不得多列扣除,按相應清單工程量的投標價格結算;漏項和少欄按建設行政主管部門出具的計價依據和指導價結算。我現在遇到的問題是我們中標預算書中配電箱安裝子目報價過低,主要是因為預算中配電箱報價過低,不能按規定調整。但如果遺漏了一些配電箱(在甲方簽約時的工程量中),是按照中標預算書中類似配電箱的綜合單價上報結算,還是在子目中包含實際設備價格,按照新的綜合單價結算?

答:一般來說,施工圖紙、甲方簽署的施工方案、現場簽證表、技術驗證表、工程變更單、有效竣工資料等都可以作為結算的依據;但有的甲方會規定作為結算經濟依據的數據必須經過專門的簽字和裝訂,為避免結算時扯皮,應盡量在合同中明確規定。

問題19。合同約定的結算依據是施工圖預算、設計變更和現場簽證。工程結算時,建設單位提出的隱藏信息可以作為結算依據,好嗎?

答:隱蔽工程可以作為設計變更或現場簽證的依據,但需要補充設計變更和現場簽證表格。

問題20。當電纜和電線價格大幅上漲時,我要求甲方在結算時為我們調整差價,但甲方沒有為我們調整。甲方表示,這已經在合同中約定,包括風險因素。請問這個風險太大了。不知道能不能讓甲方幫我們調整一下。另外,不知道有沒有關於銅價上漲的文件,上漲幅度不應該調整。應該在合同中約定,但可以隨時調整。另外,怎樣才能讓甲方為我調整差價?

答:根據合同,如果合同中沒有約定,只能通過雙方協商解決。

問題21。如果工程量清單說明與施工圖紙不符,施工中有現場簽證,在總價固定的情況下,是否可以調整結算價格?

答:根據合同結算條款中關於變更和簽證的約定,如有明確,按合同執行。如無明確規定,雙方協商后解決變更和簽證事宜。

問題22。工程招標文件和合同約定主要材料價格按當地公告信息價格計算,但在施工過程中,雙方簽訂了主要材料價格,明顯高於當地公告信息價格,監理單位也簽字認可。作為審計部門應該做些什麼?

答:有合同的,先執行合同。另一個監理單位簽字,不管施工單位是否簽字,因為有些合同規定監理職責只對現場條件負責,涉及費用的必須由甲方簽字認可,如果甲方也簽字認可,可以認為是補充結算資料,應該重視。

問題23。工程招標文件和合同約定主要材料價格按當地公告信息價格計算,但在施工過程中,雙方簽訂補充協議,結算的主要材料價格為當地公告信息價格加運輸費用,約定的二次運輸費用明顯高於市場價格。作為審計部門應該做些什麼?

答:如果甲方在補充協議上簽字,在審核過程中發現任何違規行為,應通知甲方。但如甲方同意或說明特殊原因,應按補充協議進行結算(政府審計除外)。

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