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2020年煙台棚戶區改造

互聯網 2021-07-28 05:19:33

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棚戶區改造是中國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的民生工程,目的是改善群眾的居住條件,兼顧完善城市功能、改善城市環境。下面小編就來介紹一下2021年棚戶區改造最新政策,我們一起來看看。

一、2021年棚戶區如何改造?

「棚戶區」一般指簡易房屋和棚廈房屋集中區,也即城市中結構簡陋,抗災性差即抗震、防火、防洪性差,居住擁擠,功能差、居住環境差、無道路、無綠化、無公共活動場地、採光通風差的房屋集中的地方。

從2009年開始棚戶區改造,全國範圍內1億多居民「出棚進樓」,住房條件得到極大改善。目前棚戶區改造主要有以下幾種類型,即:

1、城市棚戶區改造

2、國有墾區危房改造

3、國有林區棚戶區改造

4、國有工礦棚戶區改造

二、2021年棚戶區改造最新政策

1、補償標準

一般來講,對於國有土地上的棚戶區改造,房屋補償應當由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定,補償可以參考就近區位類似結構的商品房的價格。

2、補償方式

補償方式通常分為貨幣補償和產權調換兩種。

1、貨幣補償包括被徵收房屋價值補償、搬遷費、臨時安置費、停產停業損失補償費、外遷補助費、其他補助費等。

2、產權置換最低標準應是拆一還一。這兩種拆遷補償方式,被拆遷人可以自由選擇。

如果棚改區域的土地性質依然是農村集體土地,但該片區處於城市規劃區範圍之內,則也可以參考國有土地上房屋的徵收補償標準進行補償。

以上就是2021年棚戶區改造最新政策,對於棚戶區改造的拆遷補償來說,要看具體的地方政策,沒有統一標準。我國棚戶區改造按照「政府主導、市場運作」的原則實施。政府除了鼓勵地方實行財政補貼、稅費減免、土地出讓收益返還等優惠政策外,還允許在改造項目里,配套建設一定比例商業服務設施和商品住房,支持讓渡部分政府收益,吸引開發企業參與棚戶區改造。

來源:新農村說

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