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2020年房子過戶需要多少錢

互聯網 2021-07-29 11:00:33
你可以到房產辦證中心去諮詢一下,因為這個是很多方方面面的費用,他不是一句兩句能說的清楚,在百度知道里,不是專業的人士回答不出來過戶要多少錢的?

原始購房價款每年加計5%后的金額=購房款*(1+40*5%)

二手房過戶費目前有下列幾項:

1、契稅:普通住宅均價低於5000元/m2,評估價*1.5%;非普通住宅高於5000元/m2的,面積超過144m2的,用於其它用途的,評估價*3% 。

2、個人收入調節稅:(評估價-原購入價)*20%。

3、營業稅:住宅購入不滿五年的評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的,(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。

4、房產交易費:房屋建築面積*6元/平方米。

5、印花稅:評估價*0.1% 。

6、房產證工本費:85元。

7、土地證工本費:105元。

8、交易評估費:評估價*0.3%。

一般的情況購買二手房,交易過戶需要交納的稅費:一、 買房人應繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費: 1、 交易費:3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)中介費:一般是房款的2%~3%
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