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2020年契稅

互聯網 2021-07-25 05:08:41
契稅2020年新政策契稅2020年新政策

2020年第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議已通過了《中華人民共和國契稅法》,契稅2020年新政策於2021年9月1日起執行,如下是契稅2020年新政策分檔及收費標準:

1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為90㎡及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為90㎡以上的,減按1.5%的稅率徵收契稅;

2、對個人購買家庭第二套改善性住房(指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房),面積為90㎡及以下的,減按1%的稅率徵收契稅;面積為90㎡以上的,減按2%的稅率徵收契稅;

3、納稅人申請享受稅收優惠的,根據納稅人的申請或授權,由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果,並將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的,納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證,誠信保證不實的,屬於虛假納稅申報,按照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的有關規定處理,並將不誠信記錄納入個人徵信系統。北京、上海、廣州、深圳暫不實施...

>> 《中華人民共和國契稅法》

2020契稅補貼最新規定2020契稅補貼最新規定

1、一般來說,購房契稅補貼實行「先繳後補」的補貼方式。關於2020契稅補貼最新規定,實際上國家並沒有出台相應政策,具體的補貼辦法、補貼範圍、補貼到什麼時候和實際的地區有關,具體可以諮詢當地的財政部門;

2、對於購買新建的商品房的,購房人一般須付清房款(含按揭貸款)並繳納相關契稅後方可申請契稅補貼;購買二手房的,購房人須繳納契稅並在已經辦理產權轉移登記後方可申請契稅補貼;

3、契稅補貼申請人必須由商品房買賣合同中的購房人共同申請;購房人為未成年人的,由其法定監護人代為申請;

4、同時享受國家契稅補貼需要滿足以下條件:住宅小區建築容積率在1.0以上,單套建築面積不足144㎡或套內面積120㎡以下,實際成交價低於同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍以下契稅徵收標準...

2020年契稅計算依據2020年契稅計算依據

房屋契稅=房屋總價×稅率,稅率各地區有自己標準,房屋總價按各類土地、房屋權屬轉移,方式各不相同,也就各有差異。根據房屋價計算方式,2020年契稅計算依據,歸結起來有4種:

1、是按成交價格計算。成交價格經雙方敲定,形成合同,稅務機關以此為據,直接計稅。這種定價方式,主要適用於國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣;

2、依據土地使用權互換、房屋互換差價定稅。隨著二手房市場興起,房屋交換走入百姓生活。倘若A房價格30萬元,B房價格40萬元,A、B兩房交換,契稅的計算,自然是兩房差額,即10萬元,同理,土地使用權交換,也要依據差額。等額交換時,差額為零,意味著,交換雙方均免繳契稅;

3、根據市場價格計算。土地、房屋價格,絕不是一成不變的,比如,北京成為2008年奧運會主辦城市后,奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權贈送、房屋贈送時,定價依據只能是市場價格,而不是土地或房屋原值。也適用於土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬;

4、按照土地收益定價。這種情形不常遇到。假設2010年,國家以劃撥方式,把甲單位土地使用權給了乙單位,3年後,經許可,乙單位把該土地轉讓,那麼,乙就要補交契稅,納稅依據就是土地收益,即乙單位出讓土地使用的所得...

>> 利率表信息網

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