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2020年大亞灣房價走勢

互聯網 2021-07-29 10:04:52
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2020年已經進入尾聲了,惠州樓市都發生了哪些網友關心的大事呢?

小編在這裡做了一個盤點,挑選10件網友最關注的惠州樓市大事,和大家分享。

對於惠州網友最關心的話題,首先還是房價,2020年,惠州房價有所上漲,更是在今年8月領跑全國,7月,惠州普宅標準調整;

接下來深惠城際、14號線延長線等城際交通消息,也是牽動惠州市民心的樓市相關大事,除此之外,學區調整以及惠州規劃、重大項目建設,也是關注熱點。

1、惠州8月房價漲幅全國第一,全年房價上漲約2.5%

熱度:★★★★★

事件回顧:8月份,70大中城市中有59城新建商品住宅價格環比上漲;環比看,惠州漲幅1.9%領跑;北上廣深分別漲0.6%、漲0.6%、漲0.9%、漲0.5%。

根據安居客的二手房價走勢顯示,12月截至目前,惠州全市二手房均價為10248元/㎡,從10月開始實現了「兩連漲」。而對比今年1月(均價9996元/㎡)上漲了2.5%,房價略微上漲。

惠州各縣區中,金山湖、石灣、東江新城、江北新區、麥地、下埔、江北中心區、汝湖、秋長沙田、霞涌、潼橋、園洲等區域都有不同漲幅。

其中,漲幅最高的是石灣片區,與1月份相比,上漲了23.6%;漲幅超10%的片區還有東江新城、江北新區、下埔、秋長沙田、霞涌。而龍豐、南壇、三棟、西湖風景區、惠陽東、陳江、巽寮等區域都出現了不同程度的下跌,其他區域漲跌幅不大。

其中,跌幅最高的依舊是西湖風景區片區,與1月份相比,下跌了20.9%。

2、重磅!惠州普通住房標準最新調整 大亞灣不高於16667元/㎡

熱度:★★★★☆事件回顧:7月1日,惠州市住房和城鄉建設局發出《關於調整我市市區普通住房標準的通知》,結合我市市區房地產市場實際,定於2020年7月1日起,對我市市區普通住房標準作出調整如下:

一、住房建築面積交易單價:惠城區(含仲愷高新區)低於14593元/平方米(含14593元/平方米);惠陽區低於16731元/平方米(含16731元/平方米);大亞灣開發區低於16667元/平方米(含16667元/平方米)。

二、單套建築面積在144平方米以下(含144平方米)。

三、住宅小區建築容積率在1.0以上(含1.0)。

3、國務院發布:14號線延至惠陽 深大/深惠城際1-2年啟建

熱度:★★★★☆

事件回顧:9月2日,國務院在官網發布了交通運輸部關於深圳市開展高品質創新型國際航空樞紐建設等交通強國建設試點工作的意見。深圳在航空樞紐、軌道交通、港口、高速公路、智慧交通方面獲得國家相關部委的重磅支持!意見中關於軌道交通方面的內容提到:深圳與周邊城市協同開展深莞惠都市圈軌道一體化規劃,其中深圳地鐵14號線延伸至惠州惠陽,深大城際、深惠城際三條與惠州息息相關的城際軌道均被提上日程,並劃定了建設時間表:

通過1—2年時間,啟動深大城際、穗莞深城際延伸段、深惠城際等城際鐵路項目建設。深圳10號線東延至東莞鳳崗、深圳14號線東延至惠州惠陽、深圳11號線北延至東莞長安、深圳22號線北延至東莞塘廈等跨市城市軌道項目納入深圳市城市軌道交通第五期建設規劃並啟動建設。

4、惠陽區2020年學區劃分新調整 這些樓盤學區有變!

熱度:★★★★

事件回顧:3月,近日惠陽區教育局官網發布《關於淡水和三和街道公辦義務教育學校招生學區部分調整的公告》,針對淡水、三和街道公辦義務教育學校學區需求、供給和分佈情況,對部分學校2020年招生學區劃分進行了調整。

按照惠陽區2019年度重點教育建設項目計劃落實情況和《惠陽區幼兒園和中小學建設專項規劃(2018~2022)》,2020年秋季學期,惠陽淡水第十小學(即「保利陽光城小學」)、第十一小學(即「南站新城小學」)和「淡水第八小學三和分校」(即「三和現代城小學」)將建成招生開學,此次學區調整也劃分出三所新建學校學區範圍,並從2020年秋季學期招生起實行。

此外,學區範圍調整區域主要涉及惠陽白雲新城片區,將該區域小學學區由原來的淡水八小調整為淡水第十小學(即「保利陽光城小學」),中學學區由原來的惠陽中山中學調整為惠陽區半島學校初中學區。

圖源:惠陽區教育局

5、省級新區「環大亞灣新區」總體規劃發布

熱度:★★★★

事件回顧:6月10日,廣東惠州「環大亞灣新區」發展總體規劃正式發布。據規劃顯示,到2035年, 人口規模達到221萬人左右,地區生產總值超過4100億元,年均實際增長率維持5%以上,人均GDP達到18.7萬元,形成輻射帶動珠江口沿岸的強大引擎。

據悉,將推進約47個重點項目,包含「1號公路」惠東至大亞灣段、廣汕高鐵惠城南站綜合交通樞紐配套項目、埃克森美孚惠州乙烯項目、中廣核太平嶺核電項目、惠州尚書文體運動城等項目。

6、惠州2020年重點建設項目公示 252項/4828億 涉及方方面面

事件回顧:近日,惠州市發展改革和改革局官網發布《惠州市2020年重點建設項目計劃安排情況》公告,2020年惠州重點建設項目共252項,總投資4828億元,年度投資計劃879.8億元。

其中基礎設施工程86項,年度計劃投資446.2億元,年度總投資佔比51%,在各類建設項目中佔比重最大;現代產業工程146項,年度計劃投資413.5億元;民生保障工程20項,年度計劃投資20.1億元。

這些重點建設項目包括贛深高鐵、廣汕鐵路、莞惠城際、大亞灣慧灣產業港、潼湖生態智慧區創新小鎮、萬象天匯廣場、印象城、淡水河、坪山河整治、惠東星河智慧谷等等。

截圖來源:惠州市發展和改革局官網

7、惠州將全新打造7個千億工業園區

熱度:★★★☆

事件回顧:5月市工信局、市自然資源局聯合印發《惠州市實施工業園區提質增效行動方案》。

《方案》提到惠州將以「千億園區,萬億產業」為目標,在全市新打造7個千億工業園區,把工業園區建設成為全市產業轉型升級及創新發展的先導區,為我市打造「2+1」現代產業集群提供有力的支持和保障。

圖源:南方+

8、稔平半島最新規劃出爐 超千億投資加持

熱度:★★★☆

事件回顧:6月9日,惠州市發改局發布了《惠州市稔平半島發展規劃(2020—2035年)》的公示公告。

規劃公示稿明確指出,惠州稔平半島的定位為能源科技島、生命健康島、高端旅遊島、生態宜居島,計劃打造世界一流的先進能源科學與技術國際研究中心和全球著名的能源科學實驗基地、國內一流的濱海休閑度假旅遊目的地,建設成為港澳地區宜創宜業宜游宜居後花園,計劃總投資約1500億元。

9、正式批複!惠州「豐」字交通最新確定

熱度:★★★☆

事件回顧:7月6日,惠州市交通運輸局發布了,關於《惠州市「豐」字交通主框架總體布局規劃》成果的公告。

與去年11月發布的(草案)相比,正式的規劃中,「豐」字交通主框架的主體結構更加夯實,線路走向更加科學合理,「交通帶動產業、產業支撐城市」落實更加具體。

10、惠州將全面取消落戶限制

熱度:★★★☆

《修訂稿》明確到,全面取消居住和就業創業入戶限制,凡擁有自有合法產權住所、合法租賃房屋、繳納社會保險、已領取營業執照等條件之一,無時間限定,本人可以在實際居住地申請入戶,其直系親屬可以隨遷。

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