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2020年商貸基準利率

互聯網 2021-07-29 10:59:40

原標題:2020年上海按揭貸款二套房的利率是多少?

當家庭資金有限不那麼寬裕的時候,大多數人都會先選擇買一套小的房子過渡,等經濟條件允許了就再添置或換購一套更大的房子。然而,以上海現在的房價水平,想購買第二套房並沒有那麼簡單,貸款仍是人們優先選擇的方式。

眾所周知,上海也實施了限購、限貸等政策,購買第二套房的貸款比例和利率都與首套房存在不小的差距。那2020年上海按揭貸款二套房的利率是多少呢?2020年上海貸款利率,因為基準利率向LPR的調整,所以發生了很大的變化。但是這種變化,目前只對於商業性個人住房貸款利率的調整,公積金個人住房貸款利率政策暫未調整。

2020年上海按揭貸款二套房的利率是多少?

基準:LPR=4.85%

首套:LPR-20bp=4.65%

二套:LPR+60bp=5.45%

2020年8月20日,貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.85%,5年期以上LPR為4.65%。

自2019年10月8日起,新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。其中,首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR,二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點。

2020年上海按揭貸款二套房的政策

1、上海二套房商業貸款政策:

(1)居民家庭名下在上海市無住房,但通過人民銀行徵信系統顯示在全國各地有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的。

(2)居民家庭在本市房地產交易系統內查詢到已擁有1套住房的(無論其是否有住房貸款記錄,無論其住房貸款是否結清)。

(3)以上兩種情況均執行二套房貸政策,即購買普通自住房的,首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的,首付款比例不低於70%。

2、上海二套房公積金貸款政策:

(1)第二套改善型購房的首付比例普通商品房50%,非普通商品房70%;

(2)二套普通商品房貸款利率上浮10%;

(3)二套普通商品房個人貸款高限額下調10萬元。

以上就是關於上海按揭貸款二套房的介紹了,希望對您有所幫助!如今很多城市都實施了樓市調控政策,有計劃購置房產的群體一定要先熟悉該城市的購房政策和貸款政策,以免因不符合購房資格或首付款不足導致空歡喜一場。返回搜狐,查看更多

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