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上海迪士尼在哪

互聯網 2021-06-21 11:30:23

  文旅融合,點亮美好生活之燈。

  7 月 16日晚,「風起杭州灣、世界更澎湃」2020長三角一體化價值論壇暨吳曉波 「激蕩文旅」 特別演講,在上海舉行。

  近年來,旅遊休閑已逐漸升級為幸福生活的「必需品」。在文化旅遊資源極為豐富的長三角地區,旅遊細分市場更是不斷湧現。

  作為中國最大的文旅產業運營商和物業持有者之一,融創一直致力於為文旅產業賦能。此番盛會,與會嘉賓一同見證了融創對第12座融創文旅城——杭州灣融創文旅城的暢想與展望。

活動現場圖活動現場圖

  未來,杭州灣融創文旅城將依託長三角一體化的發展趨勢,以世界格局視野,整合優質資源,打造國際前列的文旅城項目。同時,它也將充分融合城市文化特色,推動區域高質量發展,促進城市間融合。

  Part1

  文化和旅遊發展如火如荼,成為了中國經濟增長的新極點。幾乎每一個標杆性旅遊項目的落地,都會對它所在的城市及板塊有著極強的帶動作用。

  尤其是在經濟發達、人口稠密、交通便利的地區,如粵港澳、杭州灣、渤海灣,文旅產業和城市的結合能起到井噴式的效果。

  最典型的案例是上海迪士尼。

  官方數據顯示,迪士尼年均直接收入達195億元,占上海GDP 0.5%左右,占上海旅遊收入6.5%左右。

  除了帶動區域人流與經濟效益,迪士尼還直接拉動了周邊房價的暴漲。

  上海迪士尼所在的川沙板塊,2011年,項目剛剛啟動時,平均房價為11231元/㎡。2016年,迪士尼正式了開門迎客,平均房價達到32457元/㎡。

  據不完全統計,迪士尼從釋放消息到開業接客的6年間,平均房價上漲達到了驚人的258%。

  房價的上漲只是表象,其背後是迪士尼所帶來的區域配套的跨越式發展,為了配合主城區高鐵機場與迪士尼樂園的通達,上海為迪士尼量身打造了數條度假區高架和專線。

  原本距離黃浦江東方明珠直線距離20公里以外的迪士尼樂園周邊,一下子成了置業的香餑餑。

  Part2

  正是看到了文旅項目對於城市的強大推動力。

  自2016年起,融創開始大規模涉足該領域。目前已經進入全國15座城市,總面積超過550萬㎡,落地7大核心產品和豐富的IP內容。

融創文旅版圖融創文旅版圖

  旗下擁有融創文旅城、融創旅遊度假區、會議會展和融創文旅小鎮4大板塊;布局核心城市,12座文旅城、4個旅遊度假區、9個會議會展中心、25個文旅小鎮,其中涵蓋49個樂園、48個商業、近150家高端酒店。

融創中國執行總裁、文旅集團總裁路鵬融創中國執行總裁、文旅集團總裁路鵬

  融創中國執行總裁、文旅集團總裁路鵬在此次論壇的開幕致辭中表示:「要以大企業的能力、擔當與情懷,投入到城市共建之中,推動城市高質量發展,助力大眾美好生活,讓美好一直發生,讓歡樂持續陪伴。」

  這絕不是大話,因為這裡的每一字每一句都在真切的發生著。

  2019年,融創文旅連開三城——廣州、無錫、昆明。

  其中,廣州、無錫融創茂開業出租率均達到100%。

  廣州融創文旅城首日客流量達30萬人次,超過所有近期同類產品。

  無錫融創文旅城融創酒店群開業首周周末入住率即達85%,後續周末入住率常達100%;雪世界開業僅7周已累計客流量約15萬人次,累計收入超過4900萬元,經營利潤超過3000萬元。

  不僅是帶來客流和資金流,融創文旅項目還能為區域送上產業新機會。

  融創文旅在落地兌現過程中,其主題樂園部分、商業部分和酒店部分,都會提供大量就業崗位,帶動人口流入,創造出大量就業崗位。而區域依託融創文旅產業,又會衍生出商業、餐飲住宿、紀念品等更多產業鏈。

  以無錫融創文旅城為例,通過多場專場招聘直接帶動3-5萬人,而開業以來與區域內其他旅遊資源形成互補,又間接帶動近20萬人就業。

  Part3

  作為經濟發展最活躍、開放程度最高、創新能力最強的區域之一,長三角地區,尤其是杭州灣城市群,一直走在經濟模式探索的前沿。

  文旅產業高質量協同創新發展對長三角區域一體化國家戰略的實施的意義,一直緊跟國家政策大勢的融創不可能不明白。

  正如融創中國執行總裁、東南區域集團總裁王鵬所說:「融創將以國際化的視野和格局,以主人翁的姿態主動融入長三角一體化戰略,成為助推長三角城市群走向世界的融創力量」。

  也正因如此,近年來,其在長三角領域可謂是開足了馬力,先後布局了多個項目。如紹興黃酒小鎮、德清莫干溪谷、合肥融創文旅城,當然了,還包括即將登場的杭州灣融創文旅城。

杭州灣融創文旅城示意圖杭州灣融創文旅城示意圖

  在融創描繪的文旅藍圖中,它會是文旅3.0模式的一個代表。

  什麼是文旅3.0?

  按照融創的說法,過去的文旅1.0,是以自然資源為依託的大眾觀光模式。文旅2.0,則以創意和科技為驅動力(比如迪士尼樂園、環球樂園等)。

  而文旅3.0時代,它是以消費者的生活方式為導向,具備旅居融合、業態整合、產品複合三大核心特點的走向品質和全產業鏈的系統產品。

  簡單來說,3.0時代已經是一個造「生活」的概念。

  路鵬表示,融創文旅正在探索的是一種覆蓋全時、全季、全齡、全景的品質文旅發展新模式,將加速推動長三角全域旅遊和經濟高質量發展,並助力中國家庭美好旅居生活的全新升級。

  Part4

  杭州灣融創文旅城擇址嘉興海鹽。

  說到海鹽,很多人的第一印象恐怕就是秦山核電站和杭州灣跨海大橋。

  就嘉興來看,海鹽的面積和人口也都平平。

  為什麼融創文旅要把如此具有時代意義的項目落子在這裡?

  實際上,如果你了解海鹽的位置及它在杭州灣大戰略進程中的作用,就會知道,融創文旅城和海鹽的結合,是一個必然的結果。

杭州灣融創文旅城區位示意圖杭州灣融創文旅城區位示意圖

  第一,海鹽恰好位於上海、杭州、寧波、蘇州之間,佔據著大灣區的地理中心。不僅通勤極為便利,還可同時承接這些大城市的人口和產業外溢。

  第二,海鹽是2019中國綜合實力百強縣,擁有國家一類開放口岸——嘉興港海鹽港區。境內的海鹽經濟開發區位列全省第七,聚集著美國500強安費諾、德國伍爾特、義大利FNA等歐美企業。

  第三,海鹽有不可複製的生態優勢。這裡靠近大海,氣候冬暖夏涼,同時它也是嘉興市空氣質量最優的縣之一,常年在空氣榜上和舟山並駕齊驅。具體到杭州灣融創文旅城所處的濱海新城,那更是國家級生態示範區,擁有約3公裏海岸線及兩大生態公園。

  從海鹽的角度出發,它需要一個重磅的文旅項目來帶動經濟轉型,繼而由杭州灣的地理C位向經濟C位邁進;而從融創的角度出發,海鹽就是一塊最好的跳板,能實現其輻射長三角,開拓更廣大市場的目標。

  總之一句話:金風玉露一相逢,便勝卻人間無數。

  Part5

  據悉,杭州灣融創文旅城規劃面積約4365畝,斥資百億規劃主題樂園、度假酒店、特色商街、宜居住區四大板塊。

  其中,樂園板塊規劃有室外水樂園、陸樂園、童樂園、極地冰雪世界,致力於打造成為比肩迪士尼的長三角文旅新坐標。

  水樂園及部分商業有望於2021年建成運營。

杭州灣融創文旅城商業街區示意圖杭州灣融創文旅城商業街區示意圖

杭州灣融創文旅城水樂園示意圖杭州灣融創文旅城水樂園示意圖

  而根據環滬公司副總經理兼杭州灣融創文旅城項目總經理倪湘華的介紹,杭州灣融創文旅城將是一座擁有國際配套的大城。

  將規劃建設世界首創的巨型LED球幕飛行影院、華東最高全景式摩天輪、國內首台三塔太空棱等世界尖頂設施。

  同時,它也鏈接了融創六大板塊的優勢資源,如融創地產引領行業的高端人居產品將落地住區,融創文化的阿狸等IP資源將注入場景建設,展開研學教育、兒童遊樂等多種場景。

  2019年,融創有三個文旅城項目銷售超過了百億,分別是濟南融創文旅城、重慶融創文旅城和昆明融創文旅城。

  杭州灣文旅城能否和它的兄弟項目一樣實現百億偉業,這點無法預知,但可以明確的是,它已然具備了實現這一目標的所有條件。

  而更大的優勢是,在杭州灣大灣區中,海鹽是不折不扣的房價窪地,平均成交價才1萬元/㎡出頭,這顯然與它地理中心的區位不符。

  這正是置業杭州灣融創文旅城的魅力所在,輕盈的總價里濃縮著更多的美好和可能。

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